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上半年成績單揭曉:居民收入跑贏GDP增速,房價會降嗎

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-07-16  瀏覽次數:2374
核心提示:7月15日,國家統計局發布了今年上半年的宏觀數據。上半年國內生產總值450933億元,同比增長6.3%。分季度看,一季度同比增長6.4%,
 7月15日,國家統計局發布了今年上半年的宏觀數據。上半年國內生產總值450933億元,同比增長6.3%。分季度看,一季度同比增長6.4%,二季度增長6.2%。

國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇表示,6.3%的經濟增速來之不易。“三駕馬車”運行平穩。消費增長總體加快。投資增速在趨穩。進出口形勢也好于預期。

從民生數據表現看,居民人均可支配收入跑贏GDP增速。其中,全國居民人均可支配收入中位數13281元,同比名義增長9.0%。

6.3%的經濟增速有后勁支撐

如何看待今年上半年GDP增速?

國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇在國新辦新聞發布會上表示,上半年6.3%的經濟增速是一個比較平穩的速度,這一速度在全球主要經濟體里也是最快的速度。

這一增速是一個來之不易的速度。“去年以來至今,世界經濟增長包括世界貿易擴張都有所放緩,同時國內長期積累的一些結構性矛盾凸顯,經濟有下行壓力。中國沒有搞大水漫灌式的強刺激,而是更多在國內推進改革創新,通過更好地推進創新宏觀調控,優化營商環境,大規模減稅降費,激發市場主體活力,促進經濟穩中有進,這一經濟增速是來之不易的。”

毛盛勇還表示,這一經濟增速的含金量比較高。“現在經濟增長按照新發展理念,沒有刻意去追求增長速度,一方面保持經濟平穩運行在合理區間,另一方面要把更多精力放在推動結構調整、轉型升級上,沒有為了保速度而刻意放松政策,所以現在的增長速度是比較扎實的,也是有質量的、可持續的,符合新發展理念。”

“上半年6.3%為實現全年6.0%-6.5%之間的目標任務奠定了一個比較好的基礎。從下半年來看,應該說外部環境可能還是比較復雜的,國內還有下行壓力,但是經濟平穩運行的基本面不會變,而且現在政策儲備還有很多空間,包括國內市場在不斷地壯大,從這些因素綜合起來看,都有利于實現全年經濟社會發展的主要目標。”毛盛勇表示,目前6.3%的經濟增速是一個有后勁支撐的速度。

居民收入增速跑贏GDP增速

國家統計局數據顯示,上半年,全國居民人均可支配收入15294元,同比名義增長8.8%,增速比一季度高0.1個百分點;扣除價格因素實際增長6.5%,比經濟增速高0.2個百分點。

其中,農村居民人均可支配收入增長要快于城鎮,城鄉收入差距在進一步縮小。城鎮居民人均可支配收入21342元,實際增長5.7%;農村居民人均可支配收入7778元,實際增長6.6%。城鄉居民人均可支配收入比值為2.74,比上年同期縮小0.03。全國居民人均可支配收入中位數13281元,同比名義增長9.0%。

今年夏季達沃斯論壇期間,中化集團黨組書記、董事長寧高寧表示,“中國可能已經跨越了中等收入陷阱,當然可能我太樂觀了”。

毛盛勇表示,按照聯合國目前的劃分標準,中國是處于中等偏上收入國家的水平。“客觀說,我國的經濟總量包括國際地位有了明顯的提升,經濟總量穩居世界第二,但是人均水平還是比較低的,我國仍是世界上最大的發展中國家這一國際地位沒有變。所以什么時候能夠成為高收入國家,這取決于很多因素,因為高收入國家是一個相對的概念,我們什么時候能夠邁入這個行列,取決于未來我國經濟增長速度、價格水平,取決于其他國家的增長情況,還取決于人民幣兌美元或者其他貨幣的匯率的情況;還有一點是,國際機構對收入劃分的標準也可能會做一些改變等。”

毛盛勇表示,與其討論中國能否成為高收入國家,何時邁入高收入國家門檻,更重要的是要集中精力把經濟發展好,把人民生活水平、收入水平提高,推動經濟更多提質增效,邁向高質量發展。

“三駕馬車”運行平穩

國家統計局表示,上半年“三駕馬車”運行平穩。

上半年,社會消費品零售總額195210億元,同比名義增長8.4%(扣除價格因素實際增長6.7%,以下除特殊說明外均為名義增長)。其中,6月份消費表現超預期,6月社會消費品零售總額33878億元,同比增長9.8%,比5月份回升了1.2個百分點。

對于6月社消數據回升的原因,毛盛勇認為,第一,汽車銷售比較好,好于預期。第二,6月份網上零售表現比較好,包括6·18的促銷活動等。

“汽車類消費增速的提高也是6月社消改善的最主要支撐,按2018年汽車零售額占社會消費品零售總額的11.3%計算,汽車零售回升對6月社消增速的影響是1.7個百分點。這意味著剔除掉汽車促銷的影響,6月社消增速是繼續放緩的。”聯訊證券首席經濟學家李奇霖表示,6月汽車大促銷意味著透支了未來的需求,消費高增速的趨勢很難維持。

不過,在交通銀行首席經濟學家連平看來,上半年名義消費增速上升更多是受到價格上漲的抬升。據交銀金融研究中心測算,1-6月扣除價格因素的實際消費增長6.7%,比一季度下降0.2個百分點,增速有所放緩。

國家統計局數據顯示,上半年消費增長對經濟增長的貢獻率超過了60%,達到60.1%,仍是經濟增長首要動能。

從投資表現看,上半年全國固定資產投資(不含農戶)同比增長5.8%,增速比1-5月份提高0.2個百分點,比一季度下降0.5個百分點。其中,基礎設施投資同比增長4.1%,增速比1-5月份提高0.1個百分點。

“政策效應還會繼續得到發揮,包括專項債的發行力度在加大,一些新辦法的出臺,確確實實加快了補短板、強后勁的重大項目的批復,下階段這些項目會陸續落地見效,因此基礎設施投資應該說是有望低位回升。”毛盛勇表示。

在連平、李奇霖等多位業內人士看來,下半年基建投資增速有望上升,但回升幅度較為有限。“在地方債務監管沒有實質性放松前,地方政府撬動債務性資金來為基建加杠桿的積極性并不強。因此,受制于資金壓力,基建投資回升的速度可能難有大幅度提高,全年增速可能在8%以內。”

在業內看來,減稅降費實際效果如何,是影響未來制造業投資增速的關鍵變量。

從進出口情況看,進出口形勢好于預期,6月份的情況比5月份要好一些。

下半年房地產開發投資增速將回落?

國家統計局也公布了6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況以及開發投資的相關統計數據。

總體看,6月70個大中城市住宅價格指數中,僅有三線城市二手住宅價格環比漲幅擴大,其他各線城市新房和二手房價環比和同比漲幅均較上月回落或持平。其中,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。二手住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.1%。其中:北京和廣州持平,上海和深圳均下降0.1%。

房地產銷售和投資數據繼續回落。

從銷售情況看,1-6月商品房銷售面積7.6億平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月份擴大0.2個百分點;銷售額7.1萬億元,增長5.6%,增速回落0.5個百分點。房地產開發投資增速雖然回落,但仍在高位運行。國家統計局數據顯示,1-6月份全國房地產開發投資6.2萬億元,同比增長10.9%,增速比1-5月份回落0.3個百分點。

受政策等影響,房地產開發投資增速在下半年有望回落。除了棚改的“急剎車”,未來可能影響開發投資的負面因素還有不確定的政策利空,與拿地資金相關。

“目前房企資金來源渠道較為通暢,若政策對沖土地市場的局部回溫,不排除對其中部分拿地相關融資渠道加強管控的可能性。”交銀金融研究中心高級分析師夏丹預測,下半年房地產開發投資增速會有所回落,但仍可能保持在相對高位,并有望明顯快于全社會固定資產投資和基建投資增速,對經濟增長的貢獻度較去年提升。

 

如何整體看待當前和未來一段時間的房地產市場?

中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示,上半年房地產市場總體是溫和回暖的,尤其是3月份之后,但由于中國已經建立房地產行政調控的長效機制,中央堅持調控不放松,對一些上漲過快越過紅線的城市政府領導進行約談,各地加大了調控的力度,才出現了6月整體漲幅微降局面。

“按照這些年季度變化的規律即春暖夏熱秋涼冬冷,下半年是降溫的趨勢,但是由于房地產市場升溫的力量,具體走勢仍然取決于各地執行調控政策的力度,不排除個別城市會出現反彈的波動。”倪鵬飛表示。

新京報記者 侯潤芳 編輯 李薇佳 校對 賈寧

 
 
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